Menu
For mæglere Log ind
Damsholtevej 26, Gunderød
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Damsholtevej 26, Gunderød

Villa · 207 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 8.030 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
8030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.993 kr/m².8.927.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.680.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 7.989.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsholtevej 25, Gunderød
2970 Hørsholm		137 m²115 m14-11-20254.250.000 kr.31.022 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød
2970 Hørsholm		217 m²840 m02-11-20249.300.000 kr.42.857 kr./m²
Bjerget 4
2970 Hørsholm		205 m²1,8 km19-10-202511.500.000 kr.56.098 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød
2970 Hørsholm		178 m²849 m18-06-20246.250.000 kr.35.112 kr./m²
Stumpedyssevej 18
2970 Hørsholm		229 m²1,2 km17-09-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17
2970 Hørsholm		188 m²1,5 km26-08-20258.500.000 kr.45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 8
2970 Hørsholm		170 m²950 m10-01-202620.975.000 kr.123.382 kr./m²
Grønnegade 30
2970 Hørsholm		207 m²2,5 km28-10-20238.900.000 kr.42.995 kr./m²
Stumpedyssevej 27
2970 Hørsholm		182 m²1,6 km17-06-20254.900.000 kr.26.923 kr./m²
Grønnegade 18
2970 Hørsholm		215 m²2,3 km11-02-20267.500.000 kr.34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden