Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stasevangsvej 10

Villa · 251 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 11.658 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Udbydes aktuelt til 17.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 11658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.414 kr/m².8.431.250 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.442.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.250.000 kr / Estimat: 10.824.062 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.442.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.826.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	2,1 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,8 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	2,0 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	1,9 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	3,2 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,2 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Grønnegade 30 2970 Hørsholm	207 m²	2,0 km	28-10-2023	8.900.000 kr.	42.995 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	2,1 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	3,6 km	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	2,8 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu