Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Stumpedyssevej 11

Villa · 296 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 9.889 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2025. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 32.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 9889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.397 kr/m².12.652.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.176.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.500.000 kr / Estimat: 19.961.970 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.176.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
2015Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	346 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	107 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	233 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	671 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	1,8 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,6 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,6 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	642 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	768 m	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,5 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu