Menu
For mæglere Log ind
Segnerøddalsvej 3
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Segnerøddalsvej 3

Villa · 466 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 466 m², grund på 73.811 m², 10 værelser, opført i 1862, renoveret i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 39.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
466 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
73811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.593.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.402 kr/m².14.833.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk466 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.906.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 39.945.000 kr / Estimat: 12.906.215 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,01 pct. siden feb. 2021
2,9M8,0M13,2M18,3M23,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20216.175.000 kr.I dag · vores estimat12.906.215 kr.Markedet · 19923.097.968 kr.Markedet · 19933.575.618 kr.Markedet · 19944.159.516 kr.Markedet · 19954.116.644 kr.Markedet · 19964.468.008 kr.Markedet · 19974.772.772 kr.Markedet · 19986.030.506 kr.Markedet · 19996.720.186 kr.Markedet · 20006.852.530 kr.Markedet · 20016.060.796 kr.Markedet · 20027.572.500 kr.Markedet · 20037.340.898 kr.Markedet · 20048.195.076 kr.Markedet · 20058.841.418 kr.Markedet · 200613.119.298 kr.Markedet · 200712.490.664 kr.Markedet · 200811.606.662 kr.Markedet · 200910.109.404 kr.Markedet · 20109.691.868 kr.Markedet · 201110.611.752 kr.Markedet · 201210.478.010 kr.Markedet · 20138.723.986 kr.Markedet · 201411.441.698 kr.Markedet · 20159.920.208 kr.Markedet · 201612.304.730 kr.Markedet · 201712.786.574 kr.Markedet · 201812.431.482 kr.Markedet · 201913.287.990 kr.Markedet · 202015.515.004 kr.Markedet · 202117.016.922 kr.Markedet · 202217.498.300 kr.Markedet · 202315.740.548 kr.Markedet · 202419.690.364 kr.Markedet · 202519.441.054 kr.Markedet · 202622.054.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
12.906.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,5 km06-07-202615.500.000 kr.47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,5 km20-11-202322.250.000 kr.68.462 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød
2970 Hørsholm		286 m²2,3 km27-08-20246.150.000 kr.21.503 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,7 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²4,3 km11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²4,7 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²4,0 km22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Rungsted Strandvej 298
2970 Hørsholm		372 m²5,2 km10-11-202525.500.000 kr.68.548 kr./m²
Gøngehusvej 256
2970 Hørsholm		426 m²6,2 km05-10-202518.100.000 kr.42.488 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²4,5 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden