Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rasmus Knudsens Vej 36

Villa · 145 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.135 kr/m².3.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 26.082 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	32 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	243 m	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	201 m	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	356 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	390 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	246 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	851 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	365 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	785 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	903 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu