Prisvurdering · 3000 Helsingør

Tordenskjoldsvej 39

Villa · 184 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 599 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.069 kr/m².5.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsvej gns: 35.072 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.304.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.304.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1958Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	122 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	175 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	376 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	339 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	566 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	743 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	710 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	311 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	920 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Hobrovej 5 3000 Helsingør	200 m²	463 m	15-10-2023	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu