Bøgebakken 41

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².4.715.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 30.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.123.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 12 3000 Helsingør	126 m²	528 m	15-11-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Ahorn Alle 21 3000 Helsingør	117 m²	94 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	33.547 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	404 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Ahorn Alle 2 3000 Helsingør	126 m²	285 m	08-11-2023	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	710 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	310 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	590 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Hobrovej 14 3000 Helsingør	111 m²	614 m	12-05-2026	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	623 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	603 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu