Hastrupvejen 28B

Landejendom · 355 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 20.000 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.411 kr/m².6.010.000 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.487.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,21 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.487.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	330 m	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Sognevejen 6 2690 Karlslunde	385 m²	1,4 km	14-07-2024	6.010.000 kr.	15.610 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	1,4 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	1,1 km	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	1,5 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	1,7 km	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu