Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Råbjerg 17

Villa · 105 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.408 kr/m².4.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 26.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.654.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,67 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1999 · Alm. Salg: 986.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg986.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 2 2690 Karlslunde	180 m²	106 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Råbjerg 13 2690 Karlslunde	181 m²	41 m	10-04-2025	5.100.000 kr.	28.177 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	163 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	166 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	198 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	706 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	809 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	860 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	621 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	880 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu