Store Orebjergvej 87, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.922 kr/m².4.299.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 54.396 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	659 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	1,0 km	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Store Orebjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	545 m	22-06-2026	6.850.000 kr.	65.238 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	606 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Rylevænget 14, Rågeleje 3210 Vejby	92 m²	616 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	792 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lille Sandbjerg 2, Bakkebjerg 3210 Vejby	90 m²	1,1 km	14-01-2026	3.045.000 kr.	33.833 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	985 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	995 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	1,2 km	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu