Prisvurdering · 3310 Ølsted

Hegnsvænget 6

Fritidshus · 149 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.688 kr/m².2.371.599 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.839.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.300.000 kr / Estimat: 4.573.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.215.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	296 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	429 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	395 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,0 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	216 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	331 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	666 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	354 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	410 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	605 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu