Prisvurdering · 3310 Ølsted

Amtsvejen 2, Store Lyngby

Landejendom · 325 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 59.409 m², 12 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 59409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.774 kr/m².6.723.333 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.319.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 11.947.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,95 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (landejendom)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.319.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg2.336.000 kr.
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 15 3310 Ølsted	248 m²	891 m	28-05-2024	7.275.000 kr.	29.335 kr./m²
Grimstrupvej 87A 3310 Ølsted	355 m²	2,3 km	09-07-2026	7.700.000 kr.	21.690 kr./m²
Store Havelsevej 78 3310 Ølsted	223 m²	3,0 km	11-11-2024	5.195.000 kr.	23.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu