Månelysvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.088 kr/m².3.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånelysvej gns: 18.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.505.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
7. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.825.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	109 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	174 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	295 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	431 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	224 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	190 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	703 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	477 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	295 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	548 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu