Parcelgårdsvej 4

Fritidshus · 38 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.238 kr/m².2.361.558 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParcelgårdsvej gns: 61.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.095.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,46 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
jul.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	49 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	238 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	407 m	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	344 m	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	751 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Bjergvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,6 km	28-08-2025	4.425.000 kr.	110.625 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	990 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	833 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,7 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	487 m	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu