Sølvmågevej 3

Fritidshus · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 19.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	58 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	86 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	190 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	455 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	391 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	684 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	550 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	391 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	584 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	368 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu