Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Udsigtsvej 2A

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
711 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigtsvej gns: 30.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+36,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 4433% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.646.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden sep. 2016
130k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2016130.000 kr.18. feb. 2018150.000 kr.19. feb. 2018150.000 kr.31. maj 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.646.464 kr.Markedet · 1992698.295 kr.Markedet · 1993684.645 kr.Markedet · 1994958.815 kr.Markedet · 1995876.525 kr.Markedet · 19961.152.255 kr.Markedet · 19971.136.265 kr.Markedet · 19981.285.635 kr.Markedet · 19991.180.725 kr.Markedet · 20001.661.985 kr.Markedet · 20011.705.470 kr.Markedet · 20021.932.840 kr.Markedet · 20031.803.165 kr.Markedet · 20041.993.485 kr.Markedet · 20052.542.995 kr.Markedet · 20063.008.070 kr.Markedet · 20073.333.525 kr.Markedet · 20083.084.120 kr.Markedet · 20092.052.570 kr.Markedet · 20102.701.725 kr.Markedet · 20112.360.865 kr.Markedet · 20122.345.460 kr.Markedet · 20131.922.895 kr.Markedet · 20141.762.995 kr.Markedet · 20153.013.725 kr.Markedet · 20161.877.070 kr.Markedet · 20172.467.530 kr.Markedet · 20182.218.710 kr.Markedet · 20192.299.635 kr.Markedet · 20202.823.600 kr.Markedet · 20213.101.280 kr.Markedet · 20223.682.185 kr.Markedet · 20233.348.540 kr.Markedet · 20243.213.600 kr.Markedet · 20253.745.755 kr.Markedet · 20263.840.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
130.000 kr.
18. feb. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
19. feb. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.646.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.800.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021130.000 kr.
  • 1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagetesvej 8
3390 Hundested		197 m²104 m13-05-20264.100.000 kr.20.812 kr./m²
Solskrænten 4
3390 Hundested		196 m²198 m14-10-20255.750.000 kr.29.337 kr./m²
Stokrosevej 1
3390 Hundested		189 m²193 m12-03-20264.935.000 kr.26.111 kr./m²
Solskrænten 2
3390 Hundested		201 m²231 m03-12-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Tagetesvej 10
3390 Hundested		183 m²100 m12-10-20255.250.000 kr.28.689 kr./m²
Bakkestjernevej 1
3390 Hundested		190 m²411 m01-02-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Hvenebakken 1A
3390 Hundested		184 m²497 m11-02-20263.595.000 kr.19.538 kr./m²
Akelejevænget 2
3390 Hundested		175 m²166 m26-06-20253.175.000 kr.18.143 kr./m²
Lynæsbakken 4
3390 Hundested		182 m²493 m27-01-20253.395.000 kr.18.654 kr./m²
Levkøjvej 3
3390 Hundested		175 m²305 m10-08-20253.980.000 kr.22.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden