Græsted Stationsvej 53

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.470 kr/m².2.592.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.262.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. sep. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
1997sep.Ejerskifte700.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Stationsvej 61 3230 Græsted	121 m²	118 m	30-04-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 50 3230 Græsted	129 m²	142 m	13-03-2025	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 63B 3230 Græsted	135 m²	155 m	30-10-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	537 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	40 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	104 m	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Ravnstrupvej 26 3230 Græsted	126 m²	48 m	10-02-2024	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	198 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Kastanievej 5 3230 Græsted	127 m²	82 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	337 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu