Prisvurdering · 4000 Roskilde

Darup Mosevej 2, Glim

Landejendom · 239 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 126.599 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 126599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².8.215.217 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)126599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.644.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+605,72 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.644.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	3,3 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	858 m	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	3,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	3,2 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	2,3 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	6,0 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	4,0 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	5,7 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	6,8 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	6,1 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu