Gasværksvej 18

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.079 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 26.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.495.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.140.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.745.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.560.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	138 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	64 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	122 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	21 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	34 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	406 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	124 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	589 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	295 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	510 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu