Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Rødpælevej 4

Villa · 253 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.093 kr/m².8.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødpælevej gns: 37.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.590.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden sep. 2012
1,4M3,9M6,3M8,8M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20123.350.000 kr.31. mar. 20194.500.000 kr.30. jun. 20194.500.000 kr.21. jun. 202611.250.000 kr.I dag · vores estimat9.590.779 kr.Markedet · 19921.841.081 kr.Markedet · 19931.389.476 kr.Markedet · 19941.490.423 kr.Markedet · 19952.020.711 kr.Markedet · 19962.110.273 kr.Markedet · 19972.254.736 kr.Markedet · 19982.670.921 kr.Markedet · 19993.088.371 kr.Markedet · 20002.972.497 kr.Markedet · 20013.696.077 kr.Markedet · 20023.777.290 kr.Markedet · 20033.638.393 kr.Markedet · 20043.605.250 kr.Markedet · 20054.389.803 kr.Markedet · 20066.501.847 kr.Markedet · 20076.645.551 kr.Markedet · 20085.421.537 kr.Markedet · 20095.220.149 kr.Markedet · 20105.019.773 kr.Markedet · 20114.581.324 kr.Markedet · 20123.853.190 kr.Markedet · 20134.878.093 kr.Markedet · 20144.838.625 kr.Markedet · 20154.852.793 kr.Markedet · 20165.686.681 kr.Markedet · 20175.283.652 kr.Markedet · 20185.720.330 kr.Markedet · 20196.363.709 kr.Markedet · 20206.243.534 kr.Markedet · 20217.397.467 kr.Markedet · 20228.691.815 kr.Markedet · 20237.675.261 kr.Markedet · 20249.012.113 kr.Markedet · 20259.028.811 kr.Markedet · 202610.399.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.590.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²43 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Rødpælevej 20
3450 Allerød		167 m²246 m15-02-202612.750.000 kr.76.347 kr./m²
Kastaniealle 10
3450 Allerød		252 m²1,0 km26-06-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²744 m04-06-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1
3450 Allerød		240 m²744 m10-01-202610.500.000 kr.43.750 kr./m²
Kollerødvej 47
3450 Allerød		229 m²486 m26-08-20246.400.000 kr.27.948 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²326 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²
Skytteengen 23
3450 Allerød		251 m²1,4 km02-10-202510.150.000 kr.40.438 kr./m²
Kastaniealle 1
3450 Allerød		239 m²994 m28-12-20235.200.000 kr.21.757 kr./m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²429 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden