Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sennepsbakken 22

Villa · 130 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.378 kr/m².3.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSennepsbakken gns: 20.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.649.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	37 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	330 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	204 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	265 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Solvej 18C, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	304 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	369 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	343 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Plantagevej 17C, Stenstrup 3100 Hornbæk	136 m²	478 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	282 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	1,0 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu