Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Østerbækvej 36

Villa · 140 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².3.827.500 kr.
2Vores vurdering6.024.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.986.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.024.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	638 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	650 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	962 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	594 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	622 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	524 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	890 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	678 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Jupitervej 30 3100 Hornbæk	144 m²	1,0 km	27-12-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	1,3 km	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu