Sømærkevej 10

Villa · 199 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².2.835.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSømærkevej gns: 21.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.386.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 15 3300 Frederiksværk	184 m²	50 m	09-01-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Sømærkevej 5 3300 Frederiksværk	134 m²	91 m	07-10-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Sømærkevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	25 m	05-03-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Sømærkevej 7 3300 Frederiksværk	130 m²	92 m	11-11-2025	2.990.000 kr.	23.000 kr./m²
Sømærkevej 6 3300 Frederiksværk	109 m²	42 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hanehovedvej 102 3300 Frederiksværk	165 m²	353 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	1,6 km	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Hanevænget 9 3300 Frederiksværk	160 m²	353 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Hanetoften 15 3300 Frederiksværk	159 m²	445 m	19-12-2024	3.020.000 kr.	18.994 kr./m²
Strandvejen 31 3300 Frederiksværk	191 m²	1,9 km	29-07-2024	3.075.000 kr.	16.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu