Gl. Møllevej 62, 3300 Frederiksværk — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 35 m², opført i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.565 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 24.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-33,20 pct.
3Vores vurdering3.168.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 2.929.449 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 48 3300 Frederiksværk	101 m²	138 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	3,5 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	4,0 km	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	4,0 km	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	3,9 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	4,3 km	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	3,1 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	4,2 km	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	4,2 km	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	3,5 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu