Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkedraget 23

Rækkehus · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 356 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.524 kr/m².6.421.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.824.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden mar. 2002
802k2,6M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20022.286.000 kr.31. okt. 20267.925.000 kr.I dag · vores estimat6.824.115 kr.Markedet · 19921.144.962 kr.Markedet · 19931.140.678 kr.Markedet · 19941.024.506 kr.Markedet · 19951.268.316 kr.Markedet · 19961.169.154 kr.Markedet · 19971.819.944 kr.Markedet · 19981.685.124 kr.Markedet · 19991.544.508 kr.Markedet · 20001.472.940 kr.Markedet · 20012.224.404 kr.Markedet · 20022.367.792 kr.Markedet · 20032.115.036 kr.Markedet · 20042.613.114 kr.Markedet · 20052.584.512 kr.Markedet · 20063.825.360 kr.Markedet · 20075.198.760 kr.Markedet · 20083.206.952 kr.Markedet · 20092.978.136 kr.Markedet · 20102.967.300 kr.Markedet · 20112.678.004 kr.Markedet · 20122.434.572 kr.Markedet · 20132.898.000 kr.Markedet · 20143.551.688 kr.Markedet · 20153.592.890 kr.Markedet · 20163.396.582 kr.Markedet · 20173.898.944 kr.Markedet · 20184.108.986 kr.Markedet · 20192.341.710 kr.Markedet · 20205.399.730 kr.Markedet · 20214.610.466 kr.Markedet · 20224.959.612 kr.Markedet · 20234.620.546 kr.Markedet · 20243.757.950 kr.Markedet · 20256.055.056 kr.Markedet · 20265.813.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg
2.286.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
7.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.824.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte7.925.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg2.286.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 9
3460 Birkerød		126 m²70 m24-06-20267.625.000 kr.60.516 kr./m²
Bakkedraget 9
3460 Birkerød		126 m²70 m08-11-20235.850.000 kr.46.429 kr./m²
Bakkedraget 49
3460 Birkerød		126 m²147 m03-11-20246.350.000 kr.50.397 kr./m²
Bakkedraget 1
3460 Birkerød		136 m²105 m21-11-20236.250.000 kr.45.956 kr./m²
Bakkedraget 37
3460 Birkerød		81 m²94 m10-09-20243.900.000 kr.48.148 kr./m²
Grøndalsvej 7D
3460 Birkerød		126 m²409 m19-06-20266.450.000 kr.51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D
3460 Birkerød		126 m²409 m10-09-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²
Bakkeledet 24
3460 Birkerød		132 m²50 m29-04-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Bakkeledet 16
3460 Birkerød		132 m²55 m31-08-20267.995.000 kr.60.568 kr./m²
Bakkeledet 16
3460 Birkerød		132 m²55 m14-07-20267.995.000 kr.60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden