Vestavej 18A

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1105 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².4.899.150 kr.
2Vores vurdering5.700.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.551.234 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.551.234 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	187 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	96 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	256 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	444 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	402 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	193 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	392 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Lærkevænget 2 4040 Jyllinge	175 m²	403 m	08-07-2025	5.495.000 kr.	31.400 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	298 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	457 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu