Bakkeager 21

Villa · 225 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.837 kr/m².5.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A1 → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering5.788.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.788.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.300.000 kr.
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	166 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	298 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	180 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Bakkeager 28 4040 Jyllinge	118 m²	156 m	15-07-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	594 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	237 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	570 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	546 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	918 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	773 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu