Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Vestervej 27, Vejleby

Villa · 300 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.680 m², 8 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
1680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².3.308.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.487.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden jun. 2022
597k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.675.000 kr.31. maj 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.487.920 kr.Markedet · 19921.437.000 kr.Markedet · 19931.258.200 kr.Markedet · 19941.308.300 kr.Markedet · 19951.105.800 kr.Markedet · 19961.705.200 kr.Markedet · 19971.374.900 kr.Markedet · 19982.004.000 kr.Markedet · 19992.160.900 kr.Markedet · 2000597.300 kr.Markedet · 2001920.700 kr.Markedet · 2002969.900 kr.Markedet · 20032.800.500 kr.Markedet · 20042.788.200 kr.Markedet · 20052.842.800 kr.Markedet · 20063.553.200 kr.Markedet · 20074.148.700 kr.Markedet · 20085.109.900 kr.Markedet · 20095.764.500 kr.Markedet · 20103.139.500 kr.Markedet · 20113.076.200 kr.Markedet · 20123.646.500 kr.Markedet · 20132.605.800 kr.Markedet · 20142.665.800 kr.Markedet · 20152.564.100 kr.Markedet · 20162.637.600 kr.Markedet · 20173.793.200 kr.Markedet · 20182.703.000 kr.Markedet · 20193.936.000 kr.Markedet · 20203.923.100 kr.Markedet · 20214.527.600 kr.Markedet · 20224.647.000 kr.Markedet · 20234.122.900 kr.Markedet · 20245.083.200 kr.Markedet · 20254.478.400 kr.Markedet · 20264.490.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.495.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærstrædet 9, Vejleby
4050 Skibby		257 m²257 m26-06-20265.700.000 kr.22.179 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev
4050 Skibby		335 m²1,2 km27-04-20253.750.000 kr.11.194 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup
4050 Skibby		250 m²1,8 km03-02-20252.050.000 kr.8.200 kr./m²
Venslev Huse 12
4050 Skibby		253 m²2,4 km02-03-20262.990.000 kr.11.818 kr./m²
Søgade 25, Venslev
4050 Skibby		235 m²1,9 km03-11-20243.650.000 kr.15.532 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup
4050 Skibby		230 m²2,4 km01-12-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby
4050 Skibby		168 m²896 m08-12-20253.800.000 kr.22.619 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup
4050 Skibby		198 m²2,1 km31-08-20254.220.000 kr.21.313 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev
4050 Skibby		173 m²1,5 km22-10-20252.775.000 kr.16.040 kr./m²
Søgade 16, Venslev
4050 Skibby		189 m²2,0 km19-10-20262.200.000 kr.11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden