Emilsvej 75

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.834 kr/m².5.137.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 33.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.718.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 51 3650 Ølstykke	163 m²	173 m	16-07-2026	6.075.000 kr.	37.270 kr./m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	237 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Emilsvej 57 3650 Ølstykke	159 m²	166 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Emilsvej 34 3650 Ølstykke	160 m²	273 m	11-04-2025	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	209 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	51 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	450 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	343 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	101 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	159 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu