Krakasvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.811 kr/m².3.848.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrakasvej gns: 31.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²+6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.268.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.622.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.622.500 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	120 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	201 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Roarsvej 13 3650 Ølstykke	135 m²	215 m	12-02-2024	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Helgesvej 10 3650 Ølstykke	135 m²	288 m	10-11-2025	3.845.000 kr.	28.481 kr./m²
Helgesvej 24 3650 Ølstykke	135 m²	308 m	04-03-2026	4.366.660 kr.	32.346 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	248 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Regnersvej 28 3650 Ølstykke	134 m²	399 m	19-04-2026	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Helgesvej 11 3650 Ølstykke	135 m²	376 m	17-03-2025	3.395.000 kr.	25.148 kr./m²
Heimdalsvej 6 3650 Ølstykke	139 m²	142 m	02-01-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	252 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu