Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tolstrupvej 27, Tolstrup

Villa · 123 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.416 kr/m².2.378.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.516.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.788.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	1,5 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,4 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	819 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	15-05-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
H P Hansensvej 2 4100 Ringsted	131 m²	2,0 km	08-01-2025	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	2,4 km	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	2,3 km	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu