Prisvurdering · 4100 Ringsted

Klintemarksvej 19B, Tybjerg

Villa · 215 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 4.438 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 4438 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².2.868.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.344.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 346A 4100 Ringsted	215 m²	2,3 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	2,3 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev 4100 Ringsted	233 m²	2,9 km	13-10-2024	2.545.000 kr.	10.923 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	3,0 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	3,2 km	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	2,3 km	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Langagervej 7, Farendløse 4100 Ringsted	195 m²	3,8 km	05-11-2024	1.702.000 kr.	8.728 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	4,6 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	1,4 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	3,1 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu