Prisvurdering · 3500 Værløse

Jomfrubakken 29

Villa · 142 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.938 kr/m².6.422.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJomfrubakken gns: 55.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²+12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering8.441.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 2.290.023 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.441.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte9.700.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg2.290.023 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Park 10 3500 Værløse	147 m²	185 m	11-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	594 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	148 m²	553 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	43.446 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	716 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	156 m²	268 m	17-03-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Bøgehaven 4 3500 Værløse	146 m²	1,0 km	18-01-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Bøgehaven 2 3500 Værløse	146 m²	1,0 km	16-06-2025	7.920.000 kr.	54.247 kr./m²
Bøgehaven 7 3500 Værløse	146 m²	1,1 km	01-12-2024	7.825.000 kr.	53.596 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	449 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Toftegårdsvej 1E 3500 Værløse	135 m²	1,2 km	29-07-2024	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu