Håndværkervej 17

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.086 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 4086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².1.985.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.254.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1125,43 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 265.590 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008265.590 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	824 m	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	589 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	898 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	1,2 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	668 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	1,1 km	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	893 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	739 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	1,1 km	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	617 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu