Menu
For mæglere Log ind
Torpe Mosevej 5, Torpe
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Torpe Mosevej 5, Torpe

Landejendom · 262 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 51.624 m², 7 værelser, opført i 1869, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
51624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².3.760.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1869 (157 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.084.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,82 pct. siden okt. 2016
307k6,4M12,4M18,5M24,6M1992199720022006201120152019202331. okt. 20162.350.000 kr.28. feb. 20192.500.000 kr.30. sep. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat6.084.587 kr.Markedet · 19922.226.214 kr.Markedet · 19942.440.006 kr.Markedet · 1995596.050 kr.Markedet · 19962.739.472 kr.Markedet · 19972.753.620 kr.Markedet · 19983.514.468 kr.Markedet · 20001.829.808 kr.Markedet · 20011.857.842 kr.Markedet · 20022.479.568 kr.Markedet · 20033.087.932 kr.Markedet · 20042.598.778 kr.Markedet · 20051.542.132 kr.Markedet · 200617.924.206 kr.Markedet · 20075.565.142 kr.Markedet · 20085.668.894 kr.Markedet · 20103.071.426 kr.Markedet · 201117.162.048 kr.Markedet · 20123.297.794 kr.Markedet · 2013306.802 kr.Markedet · 20143.521.542 kr.Markedet · 20158.066.456 kr.Markedet · 20162.398.086 kr.Markedet · 20173.172.820 kr.Markedet · 20182.407.518 kr.Markedet · 20194.027.464 kr.Markedet · 20204.506.400 kr.Markedet · 20213.845.112 kr.Markedet · 20224.381.164 kr.Markedet · 202318.157.648 kr.Markedet · 20244.912.500 kr.Markedet · 20254.770.496 kr.Markedet · 20267.196.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²454 m17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²2,3 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,1 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²4,4 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²2,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²5,0 km13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²5,3 km14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²3,8 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,5 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,0 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden