Engvej 19, Gelsted

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 130 m².1.638.260 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.634.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24, Gelsted 4160 Herlufmagle	131 m²	85 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Engvej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	45 m	23-04-2025	1.682.000 kr.	12.647 kr./m²
Engvej 39, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	110 m	13-12-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	114 m	28-04-2025	1.280.000 kr.	9.624 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	122 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Engvej 60, Gelsted 4160 Herlufmagle	133 m²	226 m	13-04-2025	1.670.000 kr.	12.556 kr./m²
Engvej 89, Gelsted 4160 Herlufmagle	135 m²	405 m	22-12-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	87 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	133 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	48 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu