Nederlandsvej 12, Gelsted

Villa · 77 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 923 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 77 m².970.354 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering739.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 735.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	1,2 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	1,3 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	1,3 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	1,4 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	1,4 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	2,9 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	1,2 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	859 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	757 m	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	883 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu