Apholm 8

Villa · 315 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 39.505 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 39505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.119 kr/m².4.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApholm gns: 18.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.167.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2007Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	797 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Havelse Mølle 22 3600 Frederikssund	288 m²	1,3 km	18-03-2024	5.875.000 kr.	20.399 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	2,7 km	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	4,7 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	3,0 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Geerslettevej 4, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	220 m²	2,7 km	05-10-2026	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,7 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	2,5 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	5,8 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Jægerbakken 8, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	190 m²	2,8 km	13-05-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu