Menu
For mæglere Log ind
Pederskervejen 8, Bodilsker
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Pederskervejen 8, Bodilsker

Villa · 277 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.334 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 277 m².2.605.185 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.580.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.702.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden apr. 2021
249k1,3M2,4M3,4M4,5M1996199920022005200820112014201720202023202625. apr. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.580.214 kr.Markedet · 1996976.148 kr.Markedet · 19971.090.549 kr.Markedet · 19981.145.672 kr.Markedet · 19991.306.609 kr.Markedet · 2000702.749 kr.Markedet · 20011.412.977 kr.Markedet · 20022.035.396 kr.Markedet · 20032.118.219 kr.Markedet · 20041.385.000 kr.Markedet · 20051.335.694 kr.Markedet · 20061.780.833 kr.Markedet · 20071.980.550 kr.Markedet · 20082.583.302 kr.Markedet · 20093.041.737 kr.Markedet · 20102.217.108 kr.Markedet · 20112.990.215 kr.Markedet · 20122.617.373 kr.Markedet · 20133.165.833 kr.Markedet · 20142.517.653 kr.Markedet · 20152.088.580 kr.Markedet · 20161.929.028 kr.Markedet · 20171.963.099 kr.Markedet · 20181.978.611 kr.Markedet · 20191.856.177 kr.Markedet · 20202.582.194 kr.Markedet · 20212.955.590 kr.Markedet · 20223.155.861 kr.Markedet · 20232.789.113 kr.Markedet · 20242.865.842 kr.Markedet · 20253.551.140 kr.Markedet · 20263.910.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²1,8 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker
3730 Nexø		254 m²2,0 km29-10-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²3,1 km25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker
3730 Nexø		148 m²261 m13-10-20251.765.000 kr.11.926 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²3,4 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker
3730 Nexø		238 m²3,5 km10-04-20252.345.000 kr.9.853 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker
3730 Nexø		210 m²2,8 km16-07-20251.975.000 kr.9.405 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker
3730 Nexø		172 m²1,9 km09-09-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø
3730 Nexø		225 m²3,4 km06-08-20241.900.000 kr.8.444 kr./m²
Kattesletsvejen 8, Bodilsker
3730 Nexø		169 m²1,8 km13-05-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden