Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Nyvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².2.054.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 18.775 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,68 pct. siden maj 2026
165k698k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.736.196 kr.Markedet · 1992441.408 kr.Markedet · 1993480.000 kr.Markedet · 1994521.280 kr.Markedet · 1995377.856 kr.Markedet · 1996744.288 kr.Markedet · 1997613.152 kr.Markedet · 1998458.592 kr.Markedet · 1999539.904 kr.Markedet · 2000772.032 kr.Markedet · 2001795.744 kr.Markedet · 20021.019.424 kr.Markedet · 2003990.720 kr.Markedet · 2004883.200 kr.Markedet · 20051.053.216 kr.Markedet · 20061.327.392 kr.Markedet · 20071.835.904 kr.Markedet · 20081.659.552 kr.Markedet · 20091.519.488 kr.Markedet · 20101.297.824 kr.Markedet · 20111.444.896 kr.Markedet · 20121.320.864 kr.Markedet · 20131.502.880 kr.Markedet · 20141.146.624 kr.Markedet · 20151.384.224 kr.Markedet · 20161.224.864 kr.Markedet · 20171.182.240 kr.Markedet · 20181.426.752 kr.Markedet · 20191.240.032 kr.Markedet · 20201.474.272 kr.Markedet · 20211.679.136 kr.Markedet · 20221.775.712 kr.Markedet · 20231.880.352 kr.Markedet · 20241.861.824 kr.Markedet · 20252.115.264 kr.Markedet · 20262.067.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 8
4180 Sorø		87 m²27 m09-03-20251.775.000 kr.20.402 kr./m²
Nyvej 2
4180 Sorø		118 m²57 m04-08-20252.945.000 kr.24.958 kr./m²
Nyvej 5
4180 Sorø		128 m²16 m02-07-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²347 m13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²55 m25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²362 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Kirkevej 36
4180 Sorø		92 m²396 m24-09-20242.111.000 kr.22.946 kr./m²
Mosevej 3
4180 Sorø		107 m²76 m07-01-20261.925.000 kr.17.991 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²420 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²
Holbækvej 63
4180 Sorø		84 m²162 m07-08-20261.700.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden