Gaden 38, Aarsdale, 3740 Svaneke — Villa · 158 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 158 m².4.187.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.563.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	35 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	238 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	278 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	213 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	278 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	162 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	239 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	219 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	639 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	373 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu