Prisvurdering · 3740 Svaneke

Søndergade 19, Svaneke

Villa · 145 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1815. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 145 m².3.015.855 kr.
2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.508.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	31 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	183 m	11-12-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	85 m	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	262 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	226 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	270 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	701 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	824 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	480 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	807 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu