Menu
For mæglere Log ind
Lyrsbyvej 38
F

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Lyrsbyvej 38

Villa · 202 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.626 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
5626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.614 kr/m².3.446.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.058.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 5.460.439 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,2 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²3,4 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²2,4 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²4,5 km24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²4,5 km13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²4,7 km22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²4,3 km27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²4,3 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²4,4 km29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Strandstien 6, Listed
3740 Svaneke		170 m²3,5 km17-04-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden