Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 35, Slots Bjergby

Villa · 190 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.943 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 21.352 kr/m² × 190 m².4.056.880 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.288.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.027.723 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	579 m	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	613 m	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	770 m	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	408 m	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	1,1 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	323 m	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	386 m	21-12-2023	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	586 m	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	981 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	694 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu