Menu
For mæglere Log ind
Skælskør Landevej 83, Lundforlund
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 83, Lundforlund

Landejendom · 148 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 14.990 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
14990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.934 kr/m².6.526.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.543.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.260.280 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,63 pct. siden okt. 2003
484k4,5M8,6M12,7M16,7M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20031.431.667 kr.I dag · vores estimat2.543.018 kr.Markedet · 19921.593.516 kr.Markedet · 1993857.216 kr.Markedet · 19941.453.212 kr.Markedet · 19951.472.600 kr.Markedet · 19961.124.800 kr.Markedet · 1997957.412 kr.Markedet · 19982.110.480 kr.Markedet · 19991.238.464 kr.Markedet · 2000901.912 kr.Markedet · 20011.837.272 kr.Markedet · 20021.128.352 kr.Markedet · 20031.819.216 kr.Markedet · 20042.139.784 kr.Markedet · 20051.324.008 kr.Markedet · 20065.550.000 kr.Markedet · 20071.766.380 kr.Markedet · 20082.231.396 kr.Markedet · 20091.212.860 kr.Markedet · 20103.626.000 kr.Markedet · 20112.555.960 kr.Markedet · 2012688.644 kr.Markedet · 20133.984.604 kr.Markedet · 20149.324.000 kr.Markedet · 20154.624.260 kr.Markedet · 20164.204.384 kr.Markedet · 20171.608.020 kr.Markedet · 20181.445.960 kr.Markedet · 20195.998.440 kr.Markedet · 20202.428.088 kr.Markedet · 20211.952.712 kr.Markedet · 20222.061.492 kr.Markedet · 20233.672.472 kr.Markedet · 20249.512.700 kr.Markedet · 20251.740.332 kr.Markedet · 20265.846.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg
1.431.667 kr.
I dag · vores estimat
2.543.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.431.667 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²1,7 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²3,0 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,7 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²5,9 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²5,3 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,8 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,2 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Sørbymagle Mose 1
4200 Slagelse		140 m²6,6 km10-10-202312.010.000 kr.85.786 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²6,8 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²4,8 km12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden