Menu
For mæglere Log ind
Falkensteenvej 2B, Gerlev

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 2B, Gerlev

Villa · 88 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.820 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.807.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.324.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,94 pct. siden maj 2003
374k732k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 2003845.000 kr.I dag · vores estimat1.807.751 kr.Markedet · 1992472.824 kr.Markedet · 1993470.536 kr.Markedet · 1994499.576 kr.Markedet · 1995420.904 kr.Markedet · 1996482.592 kr.Markedet · 1997614.240 kr.Markedet · 1998604.384 kr.Markedet · 1999438.240 kr.Markedet · 2000608.696 kr.Markedet · 2001771.936 kr.Markedet · 2002723.888 kr.Markedet · 2003713.504 kr.Markedet · 2004847.088 kr.Markedet · 2005856.152 kr.Markedet · 20061.158.696 kr.Markedet · 20071.123.760 kr.Markedet · 20081.356.344 kr.Markedet · 20091.158.080 kr.Markedet · 2010977.768 kr.Markedet · 20111.037.520 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013997.304 kr.Markedet · 2014995.632 kr.Markedet · 20151.005.488 kr.Markedet · 20161.072.368 kr.Markedet · 2017984.632 kr.Markedet · 20181.107.304 kr.Markedet · 20191.097.712 kr.Markedet · 20201.220.560 kr.Markedet · 20211.301.784 kr.Markedet · 20221.554.520 kr.Markedet · 20231.325.984 kr.Markedet · 20241.335.400 kr.Markedet · 20251.416.448 kr.Markedet · 20261.451.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²503 m04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Somaliavej 8
4200 Slagelse		90 m²4,0 km25-05-20251.825.000 kr.20.278 kr./m²
Bagervej 29
4200 Slagelse		89 m²4,9 km27-05-20241.830.000 kr.20.562 kr./m²
Lillevangsvej 19
4200 Slagelse		96 m²4,3 km01-09-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Læsøvej 3
4200 Slagelse		96 m²4,3 km03-04-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²4,9 km11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Vestervang 4
4200 Slagelse		91 m²4,9 km22-08-20252.215.000 kr.24.341 kr./m²
Møllebakken 16
4200 Slagelse		85 m²4,9 km30-04-20241.645.000 kr.19.353 kr./m²
Brinkvej 4
4200 Slagelse		98 m²4,4 km24-11-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²5,2 km13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden