Myrestien 3, Klint

Fritidshus · 151 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.122 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 151 m².4.340.797 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.332.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,7 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	421 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	534 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	795 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,1 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	149 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,5 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,8 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	925 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	781 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu