A Olufsensvej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.629 kr/m².1.550.817 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.659.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,48 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 657.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg657.000 kr.
Ombygning
2001majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	187 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	264 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	415 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	257 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	499 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	286 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	287 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	287 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	575 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	124 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu