Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovvej 56, Gelstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.120 kr/m².2.229.200 kr.
2Vores vurdering1.843.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.691.601 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3024,02 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 59.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199959.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	482 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	103 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	475 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,4 km	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,8 km	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,8 km	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	2,1 km	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	2,1 km	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²
Bøsserup Eng 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,6 km	14-10-2026	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,7 km	03-09-2026	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu