Koralvej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.329 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.846 kr/m².1.878.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering1.872.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	66 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	88 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	347 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	337 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	396 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	302 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	382 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	834 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	762 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	652 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu